Estudio de suelos
La base de todo: define la cimentación y es obligatorio para la licencia (NSR-10, Título H).
- Apiques y sondeos
- Ensayos de laboratorio
- Recomendación de cimentación
Pre-construcción · Colombia
Todo gran proyecto se decide antes del primer ladrillo.
Estudio de suelos, topografía, diseños, licencia y presupuesto: la ruta técnica completa para empezar tu obra sin sorpresas, con especialistas verificados en tu ciudad.
Etapa 0 — donde se evita el sobrecosto
Proyecto: Su obra
Ubicación: Colombia
Etapa: Pre-construcción
Contiene: Estudios · Diseños · Licencia
Rev: 2026-07
Los sobrecostos, las demoras y los líos con la curaduría casi nunca nacen en la obra: nacen en los estudios que no se hicieron a tiempo. Nuestra misión es que empieces a construir con la tarea completa.
01
Un solo punto de partida. Los 6 entregables técnicos de la etapa previa, coordinados y en orden correcto.
02
Especialistas verificados. Geotecnistas, arquitectos e ingenieros con matrícula y experiencia comprobable en tu ciudad.
03
Criterio independiente. No somos la constructora: te ayudamos a comparar propuestas y a exigir calidad.
La ruta técnica
Seis láminas que definen tu proyecto
Cada proyecto de construcción en Colombia necesita estos entregables antes de radicar en curaduría y de contratar la obra. Nosotros los coordinamos con el especialista correcto.
Levantamiento topográfico
Las medidas reales del lote: linderos, niveles y amarre a coordenadas oficiales.
- Planimetría y altimetría
- Amarre IGAC / certificado
- Plano para curaduría
Diseño arquitectónico
El proyecto que aprovecha tu lote al máximo dentro de la norma urbana (POT) de tu ciudad.
- Anteproyecto y proyecto
- Planos para radicación
- Renders y cuadro de áreas
Diseño estructural
Cálculo y planos estructurales sismo-resistentes según NSR-10, firmados por ingeniero.
- Memorias de cálculo
- Planos y despieces
- Revisión independiente
Licencias y trámites
La radicación en curaduría con el expediente completo, sin devoluciones ni reprocesos.
- Norma y viabilidad del lote
- Expediente y radicación
- Respuesta a observaciones
Presupuesto de obra
Cantidades y precios reales antes de contratar: la herramienta para negociar con constructores.
- Cantidades de obra
- Análisis de precios unitarios
- Cronograma de inversión
Cómo funciona
De la idea al expediente radicado
01
Cuéntanos tu proyecto
Qué quieres construir, en qué ciudad y en qué etapa vas. Con eso armamos tu ruta técnica: qué necesitas, en qué orden y qué puedes esperar de costos.
02
Te conectamos con especialistas
Seleccionamos geotecnistas, arquitectos e ingenieros verificados que trabajan en tu ciudad y les pasamos tu caso con el alcance ya definido.
03
Compara y arranca con soporte
Recibes propuestas comparables, eliges con criterio y avanzas etapa por etapa hasta radicar tu licencia con el expediente completo.
Guía 2026
Los 7 estudios y permisos que necesitas antes de construir en Colombia
Qué es cada uno, cuándo se contrata, cuánto cuesta de forma orientativa y en qué orden pedirlo — explicado por ingenieros, sin letra menuda.
Por qué confiar
Criterio de ingenieros, no de portales
Escrito por ingenieros
Las guías y las rutas técnicas las redactan ingenieros que diseñan y radican proyectos reales bajo NSR-10 — no redactores genéricos.
Especialistas verificados
Cada profesional de la red se valida con matrícula profesional, registro mercantil y trabajos comprobables antes de recibir tu caso.
Fuentes oficiales
Trabajamos con la norma en la mano: curadurías urbanas, POT de cada ciudad, Ministerio de Vivienda y el Reglamento NSR-10.
Inicia tu ruta
Cuéntanos qué vas a construir
Respondemos con tu ruta técnica: qué necesitas, en qué orden, y propuestas de especialistas verificados en tu ciudad. Sin costo y sin compromiso.